三井住友信託銀行
住宅ローン金利引き下げのご案内

ダイナースクラブ会員様に、住宅ローンの金利引き下げをご案内します。

  • 三井住友信託ダイナースクラブカード ブルーは対象外となります。
  • ダイナースクラブ コーポレートカードは対象外となります。
  • 家族会員の方もお申し込みいただけます。

ダイナースクラブ会員の⽅限定⾦利引き下げおよび
住宅ローン家計応援プランご利⽤の場合

変動プラン

2021年7月にお借り入れの場合の引き下げ後の当初適⽤⾦利

0.445% ~ 年 0.465%

(店頭表⽰⾦利 年2.475%)

ダイナースクラブ会員の⽅限定・⾦利引き下げ

  ①全期間一定金利引下げ

お借入れ期間中、引下幅が一定の金利引き下げ

②当初期間金利引下げ

お借入れ当初の引下幅が大きい金利引き下げ

店頭表示金利 全期間引下幅 適用金利 当初期間引下幅 適用金利 残り期間引下幅(※)
変動プラン 年2.475%
年▲2.00% 年0.475% -




2年 年2.85% 年0.850% 年▲2.40% 年0.45% 年▲1.75%
3年 年2.95% 年0.950% 年▲2.50% 年0.45%
5年 年2.90% 年0.900% 年▲2.45% 年0.45%
10年 年2.85% 年0.850% 年▲2.35% 年0.50%
年▲1.45%
15年 年3.30% 年1.300% 年▲2.50% 年0.80%
20年 年3.70% 年1.700%
年▲2.80% 年0.90%
30年 年3.80% 年1.800% 年▲2.90% 年0.90%

(※)当初特約期間終了後は、残りのお借り入れ全期間について、変動・固定各プランの店頭表示金利から金利引き下げがあります。残り期間の引下幅は当初選択した特約期間により異なります。

  • 上記金利は、三井住友トラスト保証㈱保証付「融資手数料型」住宅ローンの場合の金利です。
  • 店頭表示金利は毎月見直します。
  • 上記金利は2021年7月1日(木)から2021年7月30日(金)までに実際にお借り入れされた場合の金利です。
  • お借り入れ金利はお申し込み時ではなく実際にお借り入れされた日の適用金利となります。
  • お借り入れ期間中に①と②の切り替えはできません。

住宅ローン 家計応援プラン

新たに三井住友信託銀行 住宅ローンをご契約いただくお客さまやご家族さまが、投資信託 自動購入プラン、NISA口座※1、ジュニアNISA口座、三井住友信託ダイナースクラブカードなど※2をお申し込み※3いただくと、住宅ローンの金利を最大年0.03%引き下げ※4いたします。

※1 NISA(非課税枠年間120万円、非課税期間5年間)またはつみたてNISA(非課税枠年間40万円、非課税期間20年間)のいずれかを選択いただけます。併用はできませんが、1年単位で変更も可能です。
※2 対象となるカード種類については三井住友信託銀行までお問い合わせください。
※3 既に上記取引をご利用中の方も金利引き下げの対象となります。
※4 上段記載の金利引き下げと重ねてご利用いただけます。

  • 本金利の引き下げには条件がございます。詳しくは三井住友信託銀行のホームページでご確認もしくは窓口までお問い合わせください。
  • 上記金利は2021年4月1日(木)から2021年9月30日(木)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2023年4月28日(金)(新築マンション購入の場合は2025年4月30日(水))までにお借り入れされるお客さまに適用します。
  • 本プランのご利用は、住宅ローンのお借入条件ではありません。また住宅ローンに関わる他の金利引き下げの条件でもありません。
  • 本プランは、お客さまへの事前告知なく、金利引き下げをはじめとする各種適用条件の変更や取り扱いを中止する場合があります。
  • 「家計応援プラン」で取り扱う金融商品においては、各商品所定の手数料をご負担いただく場合や、各種相場環境等の変動を要因として投資対象の価格変動等により損失を生じる場合がございます。商品毎にリスクおよび手数料等は異なりますので、各商品の契約締結前交付書面またはお客さま向け資料をよくお読みください。

家計応援プラン内容・投資信託等のご注意事項はこちら(三井住友信託銀行株式会社のホームページ)

【ダイナースクラブ会員の方限定金利引き下げ条件】

以下①~③の条件をすべて満たすお客さまが対象となります。

①2021年4月1日(木)から2021年9月30日(木)までにお借り入れの仮申込または本申込の受け付けが完了し、2023年4月28日(金)(新築マンション購入の場合は2025年4月30日(水))までにお借り入れされたお客さまで、ダイナースクラブ会員の方

②原則としてご契約日の前日までに、住宅ローンご契約にかかるご説明動画「どこでもローンガイド」の視聴を完了されたお客さま(「どこでもローンガイド」については、仮審査完了以降に個別にご案内いたします。)

③原則としてお借り入れまでに、次のいずれかを満たすお客さま

  • 三井住友信託ダイレクトの利用をお申し込み(入会金・年会費は無料です。)
  • お借入金ご返済用口座を給与振込口座に指定
  • 上記申込期間後の取り扱いについては、2021年9月下旬以降に三井住友信託銀行にお問い合わせください。
  • 本金利引き下げをご利用いただく際は、ダイナースクラブ会員である旨を担当者にお伝えください。また、ご来店時にダイナースクラブカードをご提示ください。

【三井住友トラスト保証(株)保証付「融資手数料型」住宅ローンのお借り入れ条件など】

  • お借り入れ限度額:最高1億円
  • お借り入れ期間:最長35年(最終のご返済は原則満81歳の誕生日の前日まで)
  • 担保:お借入対象物件
  • 融資手数料:お借入金額の2.20%(税込み)。繰上返済をした場合でも融資手数料の返戻はありません。(保証料は三井住友信託銀行負担です。お客さまの負担はありません。保証取扱手数料もかかりません。)
  • 「変動プラン」をご選択の場合、お借入利率は短期プライムレートに連動し、原則6カ月ごとに見直しを行います。
  • 「固定プラン」をご選択の場合、固定金利特約終了の都度、三井住友信託銀行所定の利率を適用し、お借入利率とご返済額の見直しを行います。
  • 固定金利期間終了後に再度固定金利を選択される場合は、金利再設定手数料11,000円(税込み)が必要となります(インターネットバンキングをご利用の場合は無料です)。
  • ローンのご利用は、三井住友信託銀行本・支店所在地近隣にお住まいの方で所定の資格・要件を満たす方に限らせていただきます。
  • 三井住友信託銀行 住宅ローンからのお借り換えはできません。
  • お申し込みにあたっては、三井住友信託銀行および三井住友トラスト保証(株)の審査があり、その結果によってお借入可能な金額に限度があります(お断りする場合もあります)。
  • 団体信用生命保険にご加入いただきます(保険料は三井住友信託銀行負担)。
  • 三井住友信託銀行の店頭またはホームページで具体的な返済額の試算ができます。
  • 繰上返済など返済条件を変更する際は手数料が必要になる場合があります。
  • 金融情勢などにより、月中に適用金利や商品内容を変更する場合があります。
  • ローン商品の詳しい内容につきましては三井住友信託銀行の窓口に説明書をご用意しています。詳しくは三井住友信託銀行の窓口までお問い合わせください。

[お申し込み]から[お借り入れ]まで

[お申し込み]から[お借り入れ]まで

本プランについてのお問い合わせ・お申し込みは三井住友信託銀行の店舗まで

  • 住宅ローンのご相談は予約制です。あらかじめお電話でご予約ください。またご予約の際には、ダイナースクラブ会員様であることをお伝えいただくとスムーズです。

インターネットから24時間(※)、いつでもお申し込みいただけます。

  • システムメンテナンス時間をのぞきます。
  • 住宅ローンネット仮審査サービスをご利用の際には「その他連絡事項など」の欄にダイナースクラブ会員様であることをご入力いただくとスムーズです。

カードのご紹介

本優待・サービスをご利用いただけるカードの一例です。

ダイナースクラブカード

本物のこだわりを求める方への一枚。ダイナースクラブのサービスを余すことなくご利用いただけるカードです。

ANAダイナースカード

ANAおよびスターアライアンス加盟航空会社での旅や毎日の暮らしで、しっかりと大きくポイント(マイル)を貯めたい方におすすめのカードです。

JALダイナースカード

JAL便のフライトでも、日常のカード利用でもマイルがどんどん貯まります。

ダイナースクラブ会員様に、住宅ローンの金利引き下げを適用します。クレジットカードのダイナースクラブ公式サイトをぜひご活用ください。